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住宅ローン
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こうぎん総合住宅ローン

(平成31年4月1日現在)

商品名<愛称> こうぎん総合住宅ローン 〔四国総合信用(株) 保証付〕
ご利用いただける方

●継続して安定した収入が得られる職業・職種の方

●お申込いただく店舗の営業区域内に居住または勤務されているか住宅を取得される方

●団体信用生命保険に加入できる方

●四国総合信用(株)の保証を得られる方

●年収に占める全てのお借入の年間合計返済額(本住宅ローンを含む)の割合が次の基準を満たしている方

前年度年収
(税込)
100万円以上
〜300万円未満
300万円以上
〜400万円未満
400万円以上
〜500万円未満
500万円以上〜
割合
(基準)
25%以内 30%以内 35%以内 40%以内

(1)〜(3)については、S型またはA型〜D型の該当する「型」により、ご融資限度額・保証料が異なります。
なお、(1)〜(3)の該当する「型」が異なる場合は原則、下位の「型」となります。
例えば、S型とB型が混在する場合はB型に、B型、C型、D型が混在する場合はD型になります。

S型 ご融資時満30歳以上満50歳以下で、完済時満70歳以下の方
A型 ご融資時満20歳以上満65歳以下で、完済時満81歳以下の方
B型・C型・D型 ご融資時満20歳以上満70歳以下で、完済時満81歳以下の方
  職業・職種 勤務・営業年数
S型 給与所得者 10年以上
上場企業の役員および医師、弁護士、公認会計士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、社会保険労務士、薬剤師、不動産鑑定士 問いません
A型 給与所得者 5年以上
上場企業の役員および医師、弁護士、公認会計士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、社会保険労務士、薬剤師、不動産鑑定士 問いません
B型 給与所得者 2年以上
上場企業以外の法人の役員とその法人に勤務する家族、個人事業者とその事業所に勤務する家族 3年以上
C型 給与所得者 1年以上
上場企業以外の法人の役員とその法人に勤務する家族、個人事業者とその事業所に勤務する家族 2年以上
D型 上記S型およびA型〜C型に該当しない場合
S型 安定した年収が700万円以上の方
A型 安定した年収が500万円以上の方(配偶者の年収を合算いただけます。)
B型 安定した年収が300万円以上の方(配偶者の年収を合算いただけます。)
C型 安定した年収が200万円以上の方(配偶者の年収を合算いただけます。)
D型 安定した年収が100万円以上の方(配偶者および同居ご家族の年収を合算することができます。)
※同居のご家族:本人または配偶者の親、または子供
お使いみち

ご本人またはご家族が居住することを目的とした次の資金といたします。

⑴ 宅地および建物の購入資金

⑵ 新築および増改築資金

⑶ 中古物件購入資金(※中古物件購入時のリフォーム資金を含みます)

⑷ マンション購入資金

⑸ 居住部分の床面積が総面積の50%以上ある自己使用の店舗もしくは事務所併用住宅の新築または購入資金

⑹ エコ住宅(太陽光発電住宅、オール電化住宅等)資金

⑺ 土地購入資金
原則として3年以内に住宅の建築予定があり、かつその建物を追加担保に入れられることが条件となります。

⑻ 門、扉、造園、車庫、太陽光発電等の資金

⑼ 住宅取得に係る諸経費
(消費税、保証料、登記費用、仲介手数料、インテリア、家具、電化製品等)

⑽ 他金融機関の住宅資金の借換資金

ご融資金額

10万円以上1億円以内(1万円単位)

※土地購入資金のみの場合は、5,000万円以内(1万円単位)とさせていただきます。
※ただし、借入倍率により以下の範囲内とさせていただきます。

S型・A型 前年度年収の7倍以内
B型・C型・D型 前年度年収の6倍以内
ご融資期間

1年以上40年以内(1年単位)

※6カ月以内の元金据置もご利用いただけます。

ご融資利率

当行所定の住宅ローン基準金利
(住宅ローン基準金利は店頭に表示しています)

変動金利または固定金利(3年・5年・10年)のいずれかをお選びいただけます。
変動金利の場合はいつでも固定金利に変更できますが、固定金利の場合は固定金利期間中は変動金利や他の固定金利期間への変更はできません。

※現在のご融資利率やご返済額の試算については窓口にお問い合わせください。

金利の見直し

〔変動金利〕

ご融資後は年2回、4月1日と10月1日の住宅ローン基準金利に基づきご融資利率を見直し、各々6月・12月の約定返済日の翌日から新利率を適用させていただきます。
利率に変動があった場合で も、10月1日を基準日とする見直しを5回経過するまでは返済額の元金と利息の割合を調整し返済額は変更いたしません。 以降、10月1日を5回経過する毎に返済額の見直しを行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。 金利の変動に伴い、当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。

〔固定金利〕

固定金利期間は3年、5年、10年とし、固定金利期間中は利率の変更はいたしません。
固定金利期間満了後、あらためて変動金利または固定金利を選択していただきますが、融資利率はその時点の利率となります。 なお、固定金利期間満了日までに固定金利選択のお申し出がない場合は、自動的に変動金利に変更いたします。

※固定金利期間が終了後に固定金利を選択される場合、ならびに変動金利から固定金利を選択される場合に、お取引内容に応じて最大1.0%まで金利を引下げいたします。

ご返済方法

元利均等毎月返済

※ご融資金額の50%以内で、6カ月毎のボーナス返済の併用もご利用いただけます。

保証人 原則として不要です。
ただし、年収合算者や担保提供者の方は連帯保証人となっていただきます。
担保

●保証会社がご融資の対象となる土地・建物または保証会社が適当と認める不動産に第1順位の抵当権を設 定させていただきます。
※抵当権設定費用は別途ご負担いただきます。

火災保険

●ご返済を終了するまでの間、担保物件に長期火災保険をご契約していただきます。
※火災保険料は別途ご負担いただきます。

団体信用生命保険

●第二地方銀行協会統一団体信用生命保険にご加入いただきます。
(保険料は当行が負担いたします。)

※詳しくは、団体信用生命保険の申込書兼告知書に添付の「ご加入にあたって」をご確認ください。

保証料

保証会社所定の保証料を一括または分割でお支払いいただきます。

〔一括型〕ご融資時に保証会社所定の保証料を一括してお支払いいただきます。

※保証料は、S型およびA型〜D型の該当する型、ご融資金額、返済期間により異なります。

(保証料例) B型①で融資金額1,000万円の場合

返済期間 10年 20年 30年 35年
保証料 77,880円 138,900円 190,920円 213,680円

〔分割型〕ご融資利率に以下の保証料率を加算し、毎月の元利返済額に含めて分割でお支払いいただきます。

 S型   A型  B型① B型②  C型   D型 
保証料 0.08% 0.15% 0.20% 0.30% 0.40% 0.80%
手数料等
●ご融資時における保証会社事務手数料 54,000円
●固定金利選択手数料(当初ご融資時は不要です) 10,800円
●繰上返済手数料
  固定金利期間中 ご返済額 200万円未満 10,800円
200万円以上500万円未満 21,600円
500万円以上1,000万円未満 32,400円
1,000万円以上 54,000円
変動金利期間中 全額繰上返済・一部繰上返済 5,400円
●返済条件変更手数料 (約定返済額の変更・最終期限の延長等) 10,800円

※消費税を含みます。

※固定金利選択手数料は、固定金利を選択する毎に必要となる手数料です。

※その他の費用として、抵当権設定関係費用・契約書の印紙代・火災保険料等が必要となります。

当行が契約している
指定紛争解決機関
一般社団法人全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109または03-5252-3772
その他

●お申込に際してご用意していただく書類等がございますので、くわしくは窓口でご確認ください。

●お申込に際しては当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、ご希望に添えない場合もございます。 なお、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。

●店頭に商品説明書をご用意しています。