マイホーム

あこがれのマイホーム資金

戸建て

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マンション

（出所：住宅金融支援機構「2018年度フラット35利用者調査報告」（その他地域）より）

リフォーム資金

屋根・外壁等の塗り替え	約216万円
台所等給排水の設備改善	約206万円
浴室の設備改善	約177万円
トイレの設備改善	約99万円

（出所：国土交通省「増改築・改装等調査結果平成18年度」より）

購入予算の目安は？

一般的には「年収の５〜６倍」が、住宅購入の予算の目安と言われています。
（例）年収が500万円の場合...2,500万円〜3,000万円

ただし、家族の人数が多ければその分生活費や教育費等がかかりますし、共働きの場合はどちらか配偶者が出産・育児による休業や、けが・病気等で働けなくなった場合には、想定していた世帯年収が下がることになります。

あくまでも「目安」ですので、ご自身のライフプランに合わせた、無理のない資金計画を立てていきましょう。

頭金・諸費用の準備

住宅を購入する際には、物件価格だけでなく、
手続きにかかる初期費用や購入後に発生する固定費なども考える必要があります。

頭金

頭金とは、自己資金から購入価格に充てられる部分のこと。0円でも住宅ローンを組むことは可能ですが、その分毎月の返済負担が大きくなることに。
頭金があれば、月々の返済負担を少なくすることが可能です。

手付金

手付金とは、売買契約成立を示す証拠金として、契約時に一部先払いで支払う費用のこと。頭金と違って、契約時に「必ず」支払う費用です。住宅購入代金の10％が一般的となっています。

そのほか