こうぎん
総合住宅ローン

新築・購入、リフォーム、土地購入、お借り換えならこうぎん総合住宅ローン

商品特徴

住宅の新築、ご購入、リフォーム、土地購入、お借換など、さまざまなニーズにお応えします。〔四国総合信用(株)保証付〕

4月の住宅ローン新規実行金利

お申込み期間	2024年4月1日〜2024年4月30日
対象	2024年10月31日までに、新規お借入れまたはお借換えをご検討のお客さま

Point 1

お客さまの取引内容に応じて、初回固定金利期間を基準金利より引き下げいたします。
Point 2

高知県移住者応援対象者の方は、金利引き下げ条件に関係なく新規実行金利を適用させていただきます。

※ 金利は毎月見直し、表示しております。

変動・固定金利選択型

エコ住宅

変動
基準金利：2.725％

基準金利
2.725%
固定3年
基準金利：2.80％

0.75%
固定5年
基準金利：3.10％

1.10%
固定10年
基準金利：3.40％

1.20%

エコ住宅に該当する設備

太陽光発電住宅、オール電化住宅、ガス省エネ住宅、エネファーム等の家庭用燃料電池システム、IHクッキングヒーター設備等

一般住宅

変動
基準金利：2.925％

基準金利
2.925%
固定3年
基準金利：2.90％

0.85%
固定5年
基準金利：3.30％

1.20%
固定10年
基準金利：3.70％

1.30%

金利引き下げ条件

以下の対象項目のうち、２項目以上該当する方が対象となります。

1

給与振込もしくは年金振込の契約がある方。または、振込の変更が確認できる方。
2

公共料金２項目以上の自動引落しの実績または新規・変更の申込が確認できる方。
3

カードローンの契約がある方。（ただし、BCローンは除きます。）
4

高知カードのJCB・VISAの契約がある方。
5

「高知県ワークライフバランス推進企業」にお勤めの方。
6

iDeCo（イデコ）契約がある方。
7

こうぎん「スマホアプリ」の設定が確認できる方。
8

投資信託の契約がある方。

ご注意事項

金利の引き下げは、当初固定金利期間のみに適用させていただきます。
当初固定金利期間満了後は、変動・固定金利（3年・5年・10年）のいずれかを選択していただきます。適用金利は、当初固定金利期間終了時点の変動金利・固定金利（3年・5年・10年）の基準金利となります。なお、固定金利から再度固定金利を選択される場合は、お取引内容によって基準金利を引き下げいたします。
エコ住宅適用金利は、「エコ住宅」の設備に関する確認資料が必要となります。
金利引き下げ条件の対象項目については、金融情勢の変化等により見直すことがあります。
詳しくは商品説明書をご覧いただくか、こうぎんローンセンターまたはお近くの高知銀行営業店窓口までお問い合わせください。

(2022年5月16日現在)

商品説明

商品名
＜愛称＞

こうぎん総合住宅ローン〔四国総合信用(株) 保証付〕

お使いみち

宅地および建物の購入資金
新築および増改築資金
中古物件購入資金（※中古物件購入時のリフォーム資金を含みます）
マンション購入資金
居住部分の床面積が総面積の50％以上ある自己使用の店舗もしくは事務所併用住宅の新築または購入資金
エコ住宅（太陽光発電住宅、オール電化住宅等）資金
土地購入資金原則として3年以内に住宅の建築予定があり、かつその建物を追加担保に入れられることが条件となります。
門、扉、造園、車庫、太陽光発電等の資金
住宅取得に係る諸経費(消費税、保証料、登記費用、仲介手数料、インテリア、家具、電化製品等)
他金融機関の住宅資金の借換資金

ご融資期間

1年以上40年以内（1年単位）

6カ月以内の元金据置もご利用いただけます。

ご融資金額

10万円以上1億円以内（1万円単位）

土地購入資金のみの場合は、5,000万円以内（1万円単位）とさせていただきます。

ただし、借入倍率により所定の範囲内とさせていただきます。（※ 詳細は商品説明書をご覧ください）

ご利用いただける方

継続して安定した収入が得られる職業・職種の方
お申込いただく店舗の営業区域内に居住または勤務されているか住宅を取得される方
団体信用生命保険に加入できる方
四国総合信用（株）の保証を得られる方
全てのお借り入れ（当行および他金融機関でのお借り入れを含む）の年間返済額が所定の範囲内の方（※ 詳細は商品説明書をご覧ください）
当行所定の年齢、勤務・営業年数、年間所得に該当する方。（※ 詳細は商品説明書をご覧ください）

ご返済方法

元利均等毎月返済・元金均等毎月返済

ご融資金額の50％以内で、6カ月毎のボーナス返済の併用もご利用いただけます。

保証人

原則として不要です。

ただし、年収合算者や担保提供者の方は連帯保証人となっていただきます。

ご融資利率

当行所定の住宅ローン基準金利（住宅ローン基準金利は店頭に表示しています現在のローン金利はこちら）

変動金利または固定金利(3年･5年・10年)のいずれかをお選びいただけます。

変動金利の場合はいつでも固定金利に変更できますが、固定金利の場合は固定金利期間中は変動金利や他の固定金利期間への変更はできません。

現在のご融資利率やご返済額の試算については窓口にお問い合わせください。

金利の見直しについては商品説明書をご覧ください。

保証人

原則として不要です。

ただし、年収合算者や担保提供者の方には連帯保証人となっていただきます

担保

ご融資の対象となる土地・建物または保証会社が適当と認める不動産に、保証会社が第１順位で抵当権を設定させていただきます。

担保評価は保証会社所定の評価額とさせていただきます。

抵当権設定費用は別途ご負担いただきます。

火災保険

ご返済を終了するまでの間、担保建物に火災保険をご契約していただきます。

火災保険料は別途ご負担いただきます。

団体信用生命保険

第二地方銀行協会統一団体信用生命保険にご加入いただきます。

（保険料は当行が負担いたします。）

ご融資時の年齢が満51歳未満の方は、ご希望により、三大疾病（悪性新生物（がん）・急性心筋梗塞・脳卒中）保障特約付団体信用生命保険をお選びいただくこともできます。（ご融資利率は通常利率＋年0.35％となります。）

詳しくは、団体信用生命保険の申込書兼告知書に添付の「ご加入にあたって」をご確認ください。

保証料

保証会社所定の保証料を一括または分割でお支払いいただきます。

詳細は商品説明書をご覧ください。

手数料等

手数料についてはこちら

当行が契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

連絡先全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109または03-5252-3772

詳しくは下記の商品説明書をご覧ください

商品説明書（PDF版）

インターネット申込み
（仮審査）

お申込に際してご用意していただく書類等がございますので、くわしくは窓口でご確認ください。
お申込に際しては当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、ご希望に添えない場合もございます。なお、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
詳しくは、こうぎんローンセンターまたは、お近くの窓口までお問い合わせください。